如果民办摇号，对学区房是重大利空

nhw · 发表于 2019-11-4 23:16

这个标题似乎和很多人的说法相反。但必须指出的是，目前的学区房主要还是指小学。为啥重视小学？无非是因为好小学可以选择好初中（好初中基本都是民办）。择不了好初中，好小学在很大程度上失去了意义。很快，民办初中凭运气，公办初中凭房子，与小学学得好不好没啥关系（别扯远了，我仅仅指择校）。那对小学学区房显然是利空，至少大家不会那么趋之若鹜了。典型的例子比如明珠小学（当然还有很多类似的学校）…毕业后要么上房子对口的公办，要么去和菜小享受机会均等的民办摇号……

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yzkj61P0mk · 发表于 2019-11-5 10:15

好小学的意义，不仅在于择初中

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PA-13 · 发表于 2019-11-5 10:22

多想几步吧

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xfrmlm · 发表于 2019-11-5 10:39

建议还是先去研究一下所谓好公办初中的地段班真实水平再发表看法。研究下纯靠买房去普通班的那些孩子，最后的出路和进普中菜中的区别有多大

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purplexj · 发表于 2019-11-5 10:41

买得起照样买啊，能给孩子更好的为啥要退而求其次。

jefferydeng · 发表于 2019-11-5 10:45

傻叉高谈阔论一番早就讨论烂掉的话题

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nhw · 发表于 2019-11-5 11:13

jefferydeng 发表于 2019-11-05 10:45
傻叉高谈阔论一番早就讨论烂掉的话题

因为是新人，必须发帖挣积分啊。不过呢，篱笆网上竟然很多人说摇号后学区房会大涨，不知道这里的人多数是怎么想的。要说涨也只能是所谓的初中学区房。

downlynn · 发表于 2019-11-5 11:35

买得起的学区房的还是会买。

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小丽爱买菜 · 发表于 2019-11-5 11:39

对口菜小又买得起好小学房子的家庭还是会买。民办摇号了，不是靠鸡娃要靠运气才能上民小，那么靠买房就能上的好学校会更有价值

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spectre_ddx · 发表于 2019-11-5 12:30

nhw 发表于 2019-11-05 11:13
因为是新人，必须发帖挣积分啊。不过呢，篱笆网上竟然很多人说摇号后学区房会大涨，不知道这里的人多数是怎么想的。要说涨也只能是所谓的初中学区房。

挣积分有很多其他的静音办法，不必发帖。有些贴发了，容易被批得体无完肤，因为讨论的都是过时的话题。一线不都是明珠这样极端择校不入对口的，福外的学区在这几个月是涨的，因为不择校也有好对口。

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nhw · 发表于 2019-11-5 13:17

小丽爱买菜发表于 2019-11-05 11:39
对口菜小又买得起好小学房子的家庭还是会买。民办摇号了，不是靠鸡娃要靠运气才能上民小，那么靠买房就能上的好学校会更有价值

公民同招对学区房的影响在逻辑上是一样的，公民同招去年就实施了。你好好想想。

NG_NG · 发表于 2019-11-5 16:04

lb黑了没人鸟，终于来这里继续黑了？

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ben2014 · 发表于 2019-11-5 16:14

不是吧，我们这里双学区非常坚挺，大环境下倒是没涨多少，其他二手房全都是都是跌

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freynew · 发表于 2019-11-5 16:27

spectre_ddx 发表于 2019-11-5 12:30
挣积分有很多其他的静音办法，不必发帖。有些贴发了，容易被批得体无完肤，因为讨论的都是过时的话题。一 ...

这论坛能评负分吗，哈哈

加菲加菲 · 发表于 2019-11-5 17:26

nhw 发表于 2019-11-05 13:17
公民同招对学区房的影响在逻辑上是一样的，公民同招去年就实施了。你好好想想。

公民同招一点杀伤力都没有。上民办的有几个是最后搏大面的？前面早就acc选完了啊。到报志愿时各找各妈，同不同招有关系吗？摇号就不同了，只要摇的系统是公正处的，那除非特大条子，否则很难暗箱。

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zmxuxubaby · 发表于 2019-11-5 21:43

天真。每个人思路不一样的屁股决定脑袋

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nhw · 发表于 2019-11-5 21:54

ben2014 发表于 2019-11-05 16:14
不是吧，我们这里双学区非常坚挺，大环境下倒是没涨多少，其他二手房全都是都是跌

文中我明确说了，小学学区！你说双学区干啥？而且目前仅仅是开始

小丽爱买菜 · 发表于 2019-11-6 10:12

只能说父母思路决定小孩出路

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harves · 发表于 2019-11-6 10:14

好的小学在于提高实力

tonyjw · 发表于 2019-11-6 10:20

楼主的考虑有点肤浅，你难道不觉得按照现在的政策以后好的小学对口的初中大概率成为好初中。

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漫花 · 发表于 2019-11-6 10:33

看了大家的回复，除了发帖的大家都很清醒

nhw · 发表于 2019-11-6 11:45

漫花发表于 2019-11-06 10:33
看了大家的回复，除了发帖的大家都很清醒

清醒个毛……一帮女人懂个啥，只见树木不见森林……明珠接下来就是抛盘潮，大家都要赶快卖了换对口初中好的房子，即便是买方数量不变，卖方增多，供求关系变化必然带来价格下跌。我考虑的远比你多。

nhw · 发表于 2019-11-6 11:47

yzkj61P0mk 发表于 2019-11-05 10:15
好小学的意义，不仅在于择初中

关键是变化，原来是10，现在变5，能一样吗？这是不是常识吗？原来买明珠，至少择校时考虑的重要因素之一，现在这个因素没了，购买欲必然减弱（不要非黑即白，我说的减弱，不是清零）。

Gabriellegu · 发表于 2019-11-6 12:36

民办摇号的话，就真的希望公民同等，不然民办收那么贵的学费意义何在？

小何麻麻 · 发表于 2019-11-6 14:11

摇号后学区房会大涨

Flyingdream · 发表于 2019-11-6 14:54

摇号不是有利好的公办学校的学区房吗？民办要摇号了，好的直升的公办学校更加受青睐了

dogpuzzle2 · 发表于 2019-11-6 16:25

新政公布后，学区房不会大涨也不会大跌
学习是长期过程，小学五年读个菜小，好孩子都会被耽误
你想读好小学，拼运气撞大运去摇号？还是花点钱买套房读一流对口？答案是显而易见的
别人云亦云，自己的孩子要自己负责，成年人要会独立思考

nhw · 发表于 2019-11-6 19:22

dogpuzzle2 发表于 2019-11-06 16:25
新政公布后，学区房不会大涨也不会大跌
学习是长期过程，小学五年读个菜小，好孩子都会被耽误
你想读好小学，拼运气撞大运去摇号？还是花点钱买套房读一流对口？答案是显而易见的
别人云亦云，自己的孩子要自己负责，成年人要会独立思考

这话说的，当然都想读好小学，但都想读好小学就意味着房价涨？之前不想读好小学吗？摇号了就想读好小学了？房价涨跌是相对于现在，而不是十年前。明白我的意思了吗？说白了就是摇号后想读好小学，摇号前更想。相对于摇号前，摇号后想的程度弱了，道理是显然的。除非对口初中好可以，但我的帖子指的是小学学区房，不要混为一谈。

ztarn · 发表于 2019-11-6 20:38

nhw 发表于 2019-11-06 11:47
关键是变化，原来是10，现在变5，能一样吗？这是不是常识吗？原来买明珠，至少择校时考虑的重要因素之一，现在这个因素没了，购买欲必然减弱（不要非黑即白，我说的减弱，不是清零）。

这段有一定道理。其实，初中的选择要与今后的名额分配的政策结合起来分析，这样更全面一点！

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sweetkitty · 发表于 2019-11-6 21:47

有个关键问题，就是好学校靠啥好？如果靠教学好，值，如果靠生源，那就看买这些房的是只有钱的人还是有钱有文化的人了。

osiris · 发表于 2019-11-27 17:14

关键还是看周边小区生源情况。老师的差异性真的不打大，这是一个民办小学家长的感触。

candy5748 · 发表于 2019-11-27 18:18

家长的眼界决定了孩子的前途！小学不重要就等初中高中逆袭了？菜小就一定能摇到号了？进了好初中一定能进好高中好大学了？学习是一个累积过程，论坛里之前不是一直强调小低年级的习惯问题，班级和学校的学习氛围问题的重要性。不要和别人比，自己和自己比，读个好小学的自己总比读个菜小的自己要好一些吧，或许还可能好很多。

sissi-sunny · 发表于 2019-12-14 01:11

nhw 发表于 2019-11-06 11:45
清醒个毛……一帮女人懂个啥，只见树木不见森林……明珠接下来就是抛盘潮，大家都要赶快卖了换对口初中好的房子，即便是买方数量不变，卖方增多，供求关系变化必然带来价格下跌。我考虑的远比你多。

你告诉我如果菜小都能买房去的好公办初中到底哪里好？如果好的小学直接升上去的初中难道不好？

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